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裝修完成勝利在望 竣工驗收

竣工驗收要注意哪些事項呢?
依序驗收維護權益
驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。建議先讓裝飾公司的監理做預驗,然后業主按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。
在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,把好這最后一關。驗收后,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。
水電驗收:仍是重點
雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收,并由業主、工長、監理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢査其是否會抖動:另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。

此外,需要檢査有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡"現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

油漆驗收:眼看手摸
油漆的驗收應在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。
墻地磚驗收:內外兼顧
驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。
除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。
木工驗收:靈活好用
對于現場制作的木門,應驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻和反彈的現象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說,要看開關是否正常,柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外,應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。

冬季留意空氣質量
因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小,入夏之后木門發脹就難以閉合了,所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙,尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm,而冬季鋪設木地板要適當留縫,只要是自然的縫隙都是可以的。
另外,因為冬天天氣寒冷,裝修過程中通風換氣的時間相對較少,裝修材料中所含的有害氣體難以揮發空氣質量是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中,是否有關于室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之后,若室內氣味較大,可向相關機構和有關人員進行咨詢。
家居保養也很重要
裝修驗收結束了還不算完,房屋裝修保養這一項工程也是很重要的,沒有保養好的話會給后期的時候帶來很大的麻煩。
1、如果裝修后暫時不入住,入住后遇到出差需要外出較長時間,或遇到公共水管檢修等情況時,最好將進水總閥門關閉。
2、大理石是天然礦物,比較嬌嫩,又容易褪色,使用時一定要注意。不要讓有色液體滯留表面,也不要將容易生銹的金屬物品長期放置其上。清洗污漬時不可使用酸堿液體。另外要注意不要讓重物沖擊其表面,或用尖銳物品刻劃表面。
3、清潔龍頭時不能用酸性或堿性液體,也不能用粗糙的抹布或鋼絲球,否則會將龍頭表面拉毛。
4、瓷磚瓷磚要經常清潔才能保持花紋圖案的清晰,但清潔時一定要用柔軟的布料,不能使用酸堿液體和硬質刷子洗擦,否則會破壞瓷磚的釉面。
5、電器在初次用電前,最好要檢査電器是否受潮,插頭、電線是否完整、安全,尤其是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器,新添的家電設備一定要先看說明書再使用。
6、在實木地板上行走,不要用鞋底在其上拖拉,否則會造成漆面變薄,縮短使用壽命。鞋跟有鐵釘的,不宜在上面行走,不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面,清潔地板要注意拖把的干濕度,切忌在拖把的水分飽和時拖地,每月打一次蠟。
7、燃氣灶使用時一定要注意開關的方向,根據指向標志開關煤氣,最好每天晚上入睡前關閉煤氣總開關。
8、木制品包括櫥、柜、玄關、書架、門窗等。開關門窗時要注意用力適度,并要注意左右邊的門窗先后開啟和關閉的順序。

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